2022年9月希臘移民局宣布希臘買房移民投資門檻在2023年會(huì)翻倍到50萬(wàn)美元，價(jià)格上漲將只適用于希臘的某些地區(qū)，以使外國(guó)投資在全國(guó)范圍內(nèi)更加平等地?cái)U(kuò)散?？偣灿?6個(gè)城市的房?jī)r(jià)將上漲，其中包括雅典阿提卡地區(qū)、米科諾斯、圣托里尼和塞薩洛尼基等。

受影響地區(qū)價(jià)格上漲的過(guò)渡期將于2023年5月開(kāi)始。申請(qǐng)人必須已經(jīng)開(kāi)始了房地產(chǎn)購(gòu)買流程，并較遲在2023年4月底支付了至少10%的預(yù)訂保證金，才能以較低的價(jià)格購(gòu)買25萬(wàn)歐元。在此日期之后，投資者將在2023年12月之前完成房產(chǎn)購(gòu)買和黃金簽證流程。

從2023年5月1日起，在上述城市購(gòu)買的投資者必須進(jìn)行50萬(wàn)歐元以上的更高投資，才能獲得希臘金簽證計(jì)劃。該國(guó)其他地區(qū)的較低價(jià)值為25萬(wàn)歐元。

2022年，希臘全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)上漲幅度約為8%。

和2021年第四季度相比，雅典各個(gè)區(qū)域的漲幅不盡相同，以下大家可以作為熱門區(qū)域的參考數(shù)據(jù)：

l 雅典市中心：8.4%

l 雅典北部：8.8%

l 雅典南部：13.8%

l 雅典西部：8%

l 雅典東部：9.3%

l 比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%

l 比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%

l 阿提卡其他地區(qū)：6.4%

分析師認(rèn)為，投資將在2023年成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力，并解釋說(shuō)，這主要?dú)w功于經(jīng)濟(jì)環(huán)境的顯著改善。

在2022年創(chuàng)下歷史新高后，外國(guó)直接投資的強(qiáng)勁上升勢(shì)頭將持續(xù)下去，2022年上半年的流入量比2021年同期增長(zhǎng)82%。在歐美國(guó)家通貨膨脹高漲的大背景下，包括希臘人在內(nèi)，歐美各國(guó)的有錢人都在尋找可以對(duì)抗通貨膨脹的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，價(jià)格處于低位的希臘房地產(chǎn)，進(jìn)入了他們的投資范圍。

根據(jù)洲際以往的經(jīng)驗(yàn)，我們幫助希臘獲得黃金簽證的大多數(shù)投資者都選擇了購(gòu)買房地產(chǎn)由于雅典提供較高的租金收益率、資本增值前景和國(guó)際航班連接。由于較近大量投資者涌入該地區(qū)，試圖在價(jià)格上漲之前獲得房地產(chǎn)，目前25萬(wàn)歐元的可用庫(kù)存有限。如果這是您理想的投資地點(diǎn)，并且您希望以25萬(wàn)歐元的下限投資，我們建議您立即采取行動(dòng)，以超過(guò)4月的較后期限。

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