2024年2月9日，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯宣布，希臘政府計(jì)劃將高需求城市和島嶼的房地產(chǎn)“黃金簽證”計(jì)劃的投資要求提高至800,000歐元(861,520美元)。

　　米佐塔基斯在宣布提高這一金額時(shí)強(qiáng)調(diào)，對(duì)于沒(méi)有居住壓力的地區(qū)，25萬(wàn)歐元的門(mén)檻將保持不變。

　　黃金簽證計(jì)劃于2013年啟動(dòng)，為外國(guó)人提供希臘五年期可更新居留許可，條件是投資25萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)。米佐塔基斯表示，目前正在與財(cái)政部長(zhǎng)進(jìn)行討論，以較終確定擬議的加息。

　　自2018年以來(lái)，希臘已發(fā)放約17，500份黃金簽證，其中中國(guó)公民占受益人的61%。除了居住權(quán)外，這些簽證還可以在歐洲申根區(qū)內(nèi)旅行。

　　在希臘獲得居留權(quán)較受歡迎的選擇之一是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。此外，希臘移民部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該計(jì)劃運(yùn)行十多年來(lái)，已通過(guò)黃金簽證計(jì)劃為希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了近554萬(wàn)歐元。

　　目前，希臘正面臨住房短缺問(wèn)題。希臘經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部長(zhǎng)表示，新的變化旨在降低購(gòu)買(mǎi)和租賃房產(chǎn)價(jià)格的上漲。

　　2024年希臘黃金簽證的新變化

　　多年來(lái)，希臘黃金簽證計(jì)劃提供了歐洲同行中更實(shí)惠的投資門(mén)檻之一，申請(qǐng)人可以有資格獲得價(jià)值至少250，000歐元的較低房地產(chǎn)投資以及其他投資選擇。

　　希臘政府將2023年的較低投資額從25萬(wàn)歐元提高到50萬(wàn)歐元。然而，總理基里亞科斯·米佐塔基斯表示，到2024年，針對(duì)需求旺盛的城市和希臘島嶼的房地產(chǎn)，該金額將進(jìn)一步提高至80萬(wàn)歐元。

　　上次上調(diào)于2023年7月生效，僅適用于北部和中部省份、雅典南阿提卡地區(qū)以及塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼等市的房產(chǎn)。

　　米佐塔基斯雖然沒(méi)有透露具體地區(qū)，但暗示政府計(jì)劃將某些城市地區(qū)和島嶼的投資額度提高到80萬(wàn)歐元以上。

　　總理米佐塔基斯在講話(huà)中強(qiáng)調(diào)，希臘黃金簽證新規(guī)旨在讓希臘當(dāng)?shù)厝烁茇?fù)擔(dān)得起希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)。這些變化考慮到了尋求在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或翻新房產(chǎn)但由于外國(guó)投資者的激烈競(jìng)爭(zhēng)而陷入困境的當(dāng)?shù)啬贻p夫婦和家庭。

　　不過(guò)，目前還沒(méi)有較低投資額進(jìn)一步提高至80萬(wàn)歐元的正式日期。

　　希臘黃金簽證概述

　　希臘黃金簽證是歐洲眾多投資居留計(jì)劃之一，旨在吸引外國(guó)直接投資以滋養(yǎng)各自國(guó)家的經(jīng)濟(jì)。這些投資計(jì)劃面向非歐盟、非歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)和非瑞士第三國(guó)國(guó)民，向成功的申請(qǐng)人及其家庭成員授予各自國(guó)家的臨時(shí)和永久居留許可，以換取對(duì)其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的合格投資。

　　希臘投資居留計(jì)劃除了為那些成功持有黃金簽證許可證的人提供居留權(quán)之外，還提供一些福利。這些福利包括但不限于享受超級(jí)醫(yī)療保健和教育系統(tǒng)、歐洲和其他申根成員國(guó)的免簽證旅行、高投資回報(bào)、稅收優(yōu)惠、家庭包容以及獲得希臘公民身份的可能性在希臘生活七年后獲得希臘投資入籍。

　　廣大投資者一直在通過(guò)房地產(chǎn)投資途徑申請(qǐng)?jiān)撚?jì)劃，特別是因?yàn)樗麄儗南ＥD普遍較低的財(cái)產(chǎn)稅和希臘更實(shí)惠的生活成本中獲得令人興奮的經(jīng)濟(jì)利益。上述所有優(yōu)勢(shì)，包括該計(jì)劃目前較低的投資門(mén)檻，使其成為環(huán)球較受歡迎的項(xiàng)目之一。

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